COS’E’ UN MUTUO?

Contratto con il quale la banca (mutuante) consegna al cliente (mutuatario) una somma di denaro (quota capitale) con l’ obbligo di restituirla insieme agli interessi (quota interessi) entro una certa data. La restituzione avviene in modo graduale con pagamenti periodici, le rate, che seguono un piano concordato(piano di ammortamento). Il mutuo è ipotecario se il rimborso è garantito da un’ ipoteca, in genere sull’ immobile acquistato. Oltre ai documenti sulla trasparenza delle condizioni contrattuali, per i contratti di mutuo ipotecario prima casa Banca d’Italia prevede che le Banche mettano a disposizione dei clienti un “foglio informativo” contenente informazioni generali sulle diverse tipologie di mutui offerti, il quale :

  • elenca tutti i prodotti della specie offerti dall’ intermediario, rinviando ai fogli informativi per la pubblicazione delle rispettive condizioni indica in modo chiaro le caratteristiche e i rischi tipici dei mutui, secondo modalità che agevolano alla clientela la comprensione delle principali differenza tra i diversi prodotti offerti. Il documento riporta altresì, per ciascuno dei mutui in questione, almeno: il tasso di interesse, la durata minima e massima del mutuo, le modalità di ammortamento, la periodicità della rate, il Taeg, l’ esempio di importo della rata di ciascun mutuo, in conformità di quanto riportato nei relativi fogli informativi.

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